產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的重要載體,招商引資的主要平臺,對外開放的窗口經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的推進器。因此,從這一點來看,我們有充分的理由相信,在未來創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外,從地產(chǎn)行業(yè)來看,我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看,工業(yè)園區(qū)租賃,我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗,合肥園區(qū)租賃,很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫存絞盡腦汁。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特點:創(chuàng)意產(chǎn)品具有需求的不確定性;創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意者十分關注自己的產(chǎn)品;創(chuàng)意產(chǎn)品不是單一要素的產(chǎn)品,其完成需要多種技能;創(chuàng)意產(chǎn)品特別關注自身的性和差異性;
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié),是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價值中,科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務。在未來,隨著市場的進一步深化,創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃,房地產(chǎn)行業(yè)一定會朝著越來越理性化的方向發(fā)展。那么,在未來,出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為,是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。
單純采用一種開發(fā)模式,往往很難使產(chǎn)業(yè)項目順利推進,因此,必須基于區(qū)域經(jīng)濟針對性設計開發(fā)方案,靈活運用多種模式,才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實現(xiàn)園區(qū)目標。綜合運作模式既能充分發(fā)揮的指導性,同時也能發(fā)揮市場的靈活性,權責明確,有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項目。但是,這種模式對政企關系協(xié)調要求非常高,如果關系處理不當,則很容易造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。創(chuàng)意產(chǎn)品注重縱向區(qū)分的技巧;時間因素對于一個創(chuàng)意產(chǎn)品的傳播銷售具有重大意義;創(chuàng)意產(chǎn)品的存續(xù)具有持久性與營利的長期性。凱夫斯的觀點抓住了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要特點,是頗有見地的。
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