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中青宏業(yè)（北京）檢測集團(tuán)有限公司
主營：房屋鑒定,光伏承載力,廣告牌檢測,加固,設(shè)計(jì)
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| 先生： |
什么是房屋安全鑒定？
房屋安全鑒定的目的在于：通過科學(xué)的技術(shù)方法，對被鑒定的建筑物在特定期間（一般為一年）的完損程度及原因進(jìn)行分析判斷，評定其安全性等級；確定危險房屋的承重結(jié)構(gòu)形式和材料的使用狀況；評價建筑物的整體工作性及可靠性等。
哪些情況可以申請危房的檢測：1、因建造年代較早而造成的危房；2、未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的白蟻危害嚴(yán)重的住宅樓和廠房及其它嚴(yán)重?fù)p壞的房屋；3、長期無人居住的老舊樓房或嚴(yán)重破損的住宅樓和其它嚴(yán)重影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的其它樓房等。
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，養(yǎng)老院房屋抗震檢測，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，養(yǎng)老院房屋抗震檢測報(bào)告，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行的房屋鑒定，養(yǎng)老院房屋抗震檢測企業(yè)，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
房屋完損性鑒定
房屋完損性鑒定，是指對建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及耐久性能進(jìn)行的評估。其周期并非固定，通常取決于房屋的實(shí)際情況、檢測復(fù)雜度和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。一般來說，新建或大修后的房屋初次鑒定可能在入住后的一年至兩年內(nèi)進(jìn)行；對于老舊房屋，養(yǎng)老院房屋抗震檢測機(jī)構(gòu)，定期鑒定可能每三到五年進(jìn)行一次，或者在結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯老化、損壞跡象時即刻進(jìn)行。這個過程可能涉及現(xiàn)場勘查、資料收集、檢測分析等多個環(huán)節(jié)，以確保房屋的安全與適宜居住。具體周期可能會因地區(qū)、項(xiàng)目規(guī)模和相關(guān)判斷而有所差異。
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第2年
