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裝裝修流程 工裝工程流程

1.工裝裝修流程

   一、通過網(wǎng)站(主要是網(wǎng)站信息平臺的發(fā)布,甲方通過平臺搜索了解并聯(lián)系到某公司);市場等渠道(主要包含市場拓展,物業(yè)及售樓處公關(guān)所得到的工裝信息)獲得工裝信息。房客通

   二、通過網(wǎng)、電話與甲方取得聯(lián)系,石家莊飲品店和平路,確定施工工程內(nèi)容(時間、要求、工程性質(zhì)、具體裝修工程量)。房客通

   三、約其甲方初步溝通見面的時間、地點(diǎn)。通過次見面了解此工程項(xiàng)目是通過還是議標(biāo)(終中標(biāo)是按照競標(biāo)還是其他形式的中標(biāo))。通過溝通了解工程項(xiàng)目的內(nèi)容(純設(shè)計、設(shè)計施工、純施工),石家莊飲品店青園街,工程地址及原始平面圖,投入資金及對于此工程的要求并記錄。(工裝不等同于家裝,在工裝中消防、中央空調(diào)等項(xiàng)目是普遍存在的,在溝通中好能提到這方面是否包含在工程項(xiàng)目及報價中。)房客通

   四、詳細(xì)了解甲方要求及工程具體內(nèi)容以后,按照甲方要求由設(shè)計師來做具體的方案、效果及工裝報價。

   五、工裝洽談周期很長,要經(jīng)過3次以上的溝通和確認(rèn)才能對方案終定稿,其中不包含報價的確定。當(dāng)然不同類型的工程,通過溝通了解甲方負(fù)責(zé)人的喜好,根據(jù)不同情況進(jìn)行公關(guān)。房客通

   六、方案、效果及報價確定后與甲方終審核,石家莊飲品店,通過及簽訂工程裝飾合同并擇期開工。(主要包含的是議標(biāo)的工裝流程)

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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎么計算的?|房客通

一直以來無論是轉(zhuǎn)店的還是找店的店鋪老板普遍會問店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是怎么計算的,所以房客通店小二就這一問題采訪了房客通分析師代老師,請他結(jié)合多年的經(jīng)驗(yàn)談?wù)劕F(xiàn)在市場上普遍都是怎么來計算這個店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?房客通小編對代老師的訪談進(jìn)行了精華編輯,直接將干貨分享出來。

一般的轉(zhuǎn)讓費(fèi),地理位置不同,店鋪情況不同,店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)自然也就不同。

現(xiàn)在市場大的行情是按照:  店鋪商業(yè)使用價值情況折舊加店鋪裝修設(shè)施設(shè)備折舊就等于店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

店鋪商業(yè)使用價值情況是根據(jù)店鋪年房租來算,年房租高說明店鋪地段比較好,年房租比較低說明店鋪地段不是很好或者是其他情況,但是也要根據(jù)周邊店鋪情況的一個市場均價來進(jìn)行評估。年房租根據(jù)根據(jù)店面情況來評估,比如門頭比較大,展示面比較大就是優(yōu)勢,如果是肚大門小那就是劣勢,那就需要乘以8折或者7折,還有包扣店鋪是在一層還是二層根據(jù)這些再打個折扣。

店鋪裝修設(shè)施設(shè)備折舊是根據(jù)使用年限來算,比如用了一年可以個7這,如果是用了幾個月可以打個8折9折,那如果用的時間長了或者下家做的項(xiàng)目不符合那就打個對半折或者四折。

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