市場行情
除了建造成本之外,倉庫對外的綜合租賃單價跟市場行情也有很大的關(guān)系。
供求關(guān)系。比如,2017年,北京發(fā)生了兩場比較大的火災(zāi),從而帶來了一系列的連鎖反應(yīng),北京市強制物流園區(qū)外遷,包括倉儲物流業(yè)。由于天津緊挨著北京,本地倉庫供不應(yīng)求,導(dǎo)致2017年底以及2018年,天津地區(qū)的倉庫租賃價格從原來的不到1塊錢瘋漲到1.5元/天/平米。
市場價格。像十年前建造的倉庫,其成本本身較低,如果按照正常的投資收益率來核算租賃單價,現(xiàn)在放到市面上租賃價格會非常有優(yōu)勢。
坡道庫
坡道庫是指卡車能夠直接進入二樓以上進行裝卸、配送等作業(yè)的樓層倉庫,跨境運輸方式,樓層之間通過坡道相連,其在載重、消防等技術(shù)方面比普通樓庫的要求更加嚴(yán)格。坡道庫通過集中管理降低運作成本,達到環(huán)保、節(jié)能的目的。
近年來,隨著中國倉儲成本的不斷上漲,坡道庫開始受到國內(nèi)外倉儲行業(yè)的高度關(guān)注。目前國內(nèi)坡道庫的數(shù)量還是相當(dāng)有限的主要運用于城市比較多,國內(nèi)坡道庫主要分布于廣州、深圳、上海、重慶、鄭州等城市。
【租倉建議:坡道庫租金成本以及維護成本比較高,跨境運輸,且可以使卡車直接進入二樓進行裝卸配送,因此適用于放置一些物品毛利較高且裝卸頻繁的貨物,比如目前使用坡道庫較多的汽車行業(yè)?!?/p>
跨境物流也受到跨境電商的影響,跨境電商牽動著跨境物流的發(fā)展,形成了相輔相成的關(guān)系。行業(yè)競爭力非常大,競爭主要是集中在東南沿海地區(qū),中部比較少。由于東南沿海 長江三角洲 渤海地區(qū) 都是經(jīng)濟發(fā)展比較快,所以對跨境運輸?shù)男枨蟊容^大,基礎(chǔ)設(shè)施也比較完善。行業(yè)服務(wù)功能單一,地區(qū)性競爭激烈。行業(yè)增值服務(wù)少。運輸模式無非就是海,路 ,跨境運輸公司,空。
小件物品一般是發(fā)快遞或者空運,時效快相對比較快,一般不需要報關(guān),清關(guān)。
大件物品或大批量的貨物,跨境運輸報價,一般走海運或者鐵路,價格相對便宜,但實效比較慢。
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