選擇熱點(diǎn)地區(qū)或有上升空間的商場(chǎng)等:據(jù)了解,合肥停車場(chǎng)投資,一般停車場(chǎng)投資時(shí),更多的是選擇熱點(diǎn)地區(qū)或者有價(jià)值上升空間的商場(chǎng)來(lái)投資,而選擇這些目的地投資,會(huì)較快解決停車場(chǎng)收益問(wèn)題,更快的解決資金回籠問(wèn)題。建設(shè)成本:關(guān)于停車場(chǎng)建設(shè)問(wèn)題,首先需要考慮的是成本問(wèn)題。成本構(gòu)成主要分為土地使用成本、投資停車場(chǎng)費(fèi)用成本。由于政策對(duì)停車行業(yè)的支持,修建公共停車場(chǎng)面臨大的土地成本將被削減。這一政策也成為停車場(chǎng)投資者的投資動(dòng)力。除此之外,投資停車場(chǎng)時(shí),投資停車場(chǎng)建設(shè),還需要考慮停車場(chǎng)的裝修檔次、車位大小、停車場(chǎng)設(shè)施以前場(chǎng)地范圍,這些都跟投資成本有關(guān)。
這一現(xiàn)狀有望在今年發(fā)生改變。今年年初國(guó)家發(fā)改委發(fā)文要放開住宅停車費(fèi)價(jià)格,“商業(yè)配套停車場(chǎng)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化運(yùn)作,因此也具備放開價(jià)格的條件”。認(rèn)為,放開價(jià)格可以吸引社會(huì)資本做停車場(chǎng)投資建設(shè)?!笆袌?chǎng)定價(jià)好處就是可以依據(jù)停車設(shè)施的情況來(lái)決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),高峰期、重點(diǎn)地段的停車費(fèi)固然不便宜,但停車場(chǎng)也可以利用夜間停車的低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為附近車主提供更豐富的停車選擇?!痹谑兄行?,供需關(guān)系的反映下,短期停車場(chǎng)可能收費(fèi)會(huì)提高,個(gè)人投資停車場(chǎng),但會(huì)刺激更多的人投資建設(shè)停車場(chǎng),當(dāng)停車場(chǎng)多了之后,價(jià)格也會(huì)隨著下降。天天說(shuō)“停車難”,到底有多難?“開車五分鐘,停車半小時(shí)。”這句話在大城市的車主群體中經(jīng)常聽到,區(qū)別往往只是停車耗時(shí)的“長(zhǎng)”與“更長(zhǎng)”。一二線城市的車主們,有相當(dāng)一部分“身經(jīng)百戰(zhàn)”——這個(gè)“戰(zhàn)”是指“車位大戰(zhàn)”,甚至有部分車主有車不開寧可地鐵出行,美曰“綠色出行”,實(shí)則是怕車開出去,車位就沒(méi)了。那么停車場(chǎng)投資非常好賺錢的,城市停車場(chǎng)投資,停車場(chǎng)是一種稀缺性的資源,只要有足夠的經(jīng)營(yíng)時(shí)間,以后一定會(huì)有回報(bào)!停車場(chǎng)投資未來(lái)收益將會(huì)猛漲,并且資源,投資停車場(chǎng)就好比投資十年前的房地產(chǎn)。所以,停車場(chǎng)非常值得投資,停車市場(chǎng)值得期待。
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