舊房加固需要注意多方面問(wèn)題，舊房翻新加固要注意什么？

1、關(guān)注合理性。不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，山東建筑加固，在合理性的問(wèn)題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果。

2、在加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境進(jìn)行了解，了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對(duì)整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進(jìn)行檢查并記錄；若出現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符的現(xiàn)象或疑惑應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)，勿存有僥幸心理，盲目開(kāi)工。

3、施工周期問(wèn)題。做出完備的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工過(guò)程中盡量避免消耗多余時(shí)間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時(shí)間。如此一來(lái)施工速度會(huì)得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質(zhì)量，要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。

1、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。

現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過(guò)08年的四川，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。

2、施工質(zhì)量、裝飾破壞、過(guò)度使用等造成。

(1)造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。

(2)施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。

(3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

(4)過(guò)度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，建筑加固施工，數(shù)量多，速度還挺快，那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。

1、設(shè)計(jì)方案做到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不可以符合要求。如今一般的建筑物設(shè)計(jì)方案使用年限為50年，建筑加固公司，當(dāng)做到50年或在未達(dá)到50年以前，建筑加固設(shè)計(jì)，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，必須結(jié)構(gòu)加固。通過(guò)08年四川，出一個(gè)新的抗震規(guī)范，而原來(lái)房屋建筑無(wú)法滿足已有的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，那就需要開(kāi)展結(jié)構(gòu)加固。2、工程質(zhì)量、裝飾設(shè)計(jì)搗亂、過(guò)度使用等造成。(1)導(dǎo)致工程施工安全事故的原因很多，有客觀的、也是有主觀的要素，主要包括：材料的強(qiáng)度或其它性能指標(biāo)不符合要求，如混凝土的強(qiáng)度級(jí)別低、建筑鋼筋、鋼板的材質(zhì)等。(2)在施工過(guò)程中的過(guò)失或不正確。建筑鋼筋漏裝、少放，鋼筋搭接、鋼筋錨固等不滿意規(guī)定。(3)連接點(diǎn)結(jié)構(gòu)對(duì)策疏忽大意，剛接的變固接、固接的變剛接。(4)過(guò)度使用，就類似現(xiàn)今路面，跑的全是超重的泥頭車，數(shù)量大，效率還很快，那么就會(huì)常常壞。構(gòu)造也是一樣。3、建筑的使用方式發(fā)生改變或增加。(1)建筑的使用方式發(fā)生改變或提升增加載荷如：寫(xiě)字樓變檔案庫(kù)房或保險(xiǎn)庫(kù)、電房;生產(chǎn)車間增加設(shè)備或變庫(kù)房等。(2)加設(shè)扶手電梯、家用電梯，這便牽涉到樓板開(kāi)洞，新增加預(yù)制構(gòu)件等諸多問(wèn)題;(3)別墅改造改建，如工業(yè)廠房改寫(xiě)字樓，需要在工業(yè)廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)增加多層。(4)辦公用改為商業(yè)服務(wù)用，那樣樓面荷載增加較多等。針對(duì)發(fā)生品質(zhì)問(wèn)題的房屋，除開(kāi)合乎復(fù)建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才可以拆除重建，否則的話只有開(kāi)展房屋加固和更新改造，讓房屋更加可以增加使用年限和使用壽命。房屋加固前：需對(duì)房屋的構(gòu)造和承載能力重新進(jìn)行核查和模型測(cè)算等相關(guān)工作，便于對(duì)工程加固、計(jì)劃方案給出的數(shù)據(jù)支持和提議;房屋加固后：需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)加固現(xiàn)狀和工程圖紙開(kāi)展核查和竣工驗(yàn)收，以確保房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需求。房屋發(fā)生品質(zhì)問(wèn)題時(shí)，那就需要找房屋加固企業(yè)做房屋加固處理了。