數(shù)字沙盤是在傳統(tǒng)模型上的基礎(chǔ)發(fā)展出來，結(jié)合聲光電三維動畫等科技為一體，對參觀的人群形成動態(tài)視覺效果，并一目了然展示了內(nèi)容特點(diǎn)，因此常見于樓盤銷售展廳或者城市規(guī)劃展覽室等地。

數(shù)字沙盤模型的類型可分為以下幾種：

一、3維數(shù)字沙盤

運(yùn)用多通道圖像融合技術(shù)、三維立體空間后臺處理系統(tǒng)、智能化中控系統(tǒng)集成技術(shù)，結(jié)合傳統(tǒng)物理沙盤與弧幕雙向互動演示，可充分展示城市與項(xiàng)目規(guī)劃、區(qū)位特點(diǎn)等信息。在弧幕或直幕上投射VR虛擬現(xiàn)實(shí)影像內(nèi)容以配合實(shí)體沙盤表現(xiàn)，提供更直觀的三維表現(xiàn)效果.

二、激光控制式數(shù)字沙盤

運(yùn)用多通道圖像融合技術(shù)、三維立體空間后臺處理系統(tǒng)、智能化中控系統(tǒng)集成技術(shù)，結(jié)合傳統(tǒng)物理沙盤與弧幕雙向互動演示，增設(shè)了激光指點(diǎn)互動功能，通過手中的激光筆點(diǎn)選沙盤上的點(diǎn)，弧幕上會出現(xiàn)相應(yīng)的數(shù)字內(nèi)容。

三、升降式配套數(shù)字沙盤

運(yùn)用多通道圖像融合技術(shù)、三維立體空間后臺處理系統(tǒng)、智能化中控系統(tǒng)集成技術(shù)，結(jié)合傳統(tǒng)物理沙盤與弧幕雙向互動演示，可充分展示城市與項(xiàng)目規(guī)劃、區(qū)位特點(diǎn)等信息，輔以傳統(tǒng)沙盤制作技術(shù)，在沙盤上增加升降、旋轉(zhuǎn)、開合等機(jī)械動作，提供更豐富的實(shí)體沙盤表現(xiàn)效果。

沙盤制作方法：堆積地貌

沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹木和獨(dú)立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的紙(布條)表示;江河用藍(lán)色紙條或鋸末表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示.地物的大小，應(yīng)與水平比例尺相適應(yīng)，關(guān)系位置要求正確.設(shè)置地物，應(yīng)按水系，居民地，道路，樹林和獨(dú)立地物的順序進(jìn)行設(shè)置.然后，在相應(yīng)的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等紙牌。

房地產(chǎn)售樓沙盤模型制作常識

生活中有少朋友對房地產(chǎn)售樓沙盤模型是知識并不是很了解，只是聽售樓工作員的講解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很強(qiáng)的購買欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。

一、調(diào)大了的樓間距

“調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，生態(tài)沙盤，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時也會給人高綠化率的感覺”。

二、忽略了的不利因素

沙盤是要嚴(yán)格按照實(shí)際圖紙制作的?？捎行┰O(shè)備設(shè)施，就算圖紙上有，他們也會主動忽視。“垃圾房、變電站、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等，肯定不能出現(xiàn)在沙盤上。制作時一定要規(guī)避這些內(nèi)容”。

三、縮短了的配套距離

“區(qū)域沙盤模型有講究，不能離得太遠(yuǎn)，但也不能太近。不按比例調(diào)整圖紙，這樣一眼掃過，這些區(qū)域就會有在同一板塊的視覺差”。

四、戶型沙盤模型

有些戶型沙盤模型差的，就會縮短走廊長度，放寬進(jìn)深，特別是一些南北通透的套型，雖然實(shí)際上窗外是北側(cè)房屋的通道，但我們也不能做出來，還要弄點(diǎn)綠化上去”。

五、其不確定的規(guī)劃

“還有就是樓盤還沒通過的規(guī)劃，或者一期通過，二期還沒有的，我們都會先做到沙盤上，盡量顯示好的樓盤狀態(tài)”。

六、注意沙盤模型的免責(zé)條款

沙盤模型免責(zé)牌一般隱藏在沙盤角落，“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖為準(zhǔn)”。